دعوى صورية مازالت متداوله

نه فى يوم الموافق / /2010
بناء على طلب السيد / ومحله المختار مكتب السيد الأستاذ / احمد محمد عبد الله المحامى الكائن
أنا محضر بمحكمة فاقوس قد انتقلت وأعلنت :ـ
1ـ السيد ة / وتعلن فى . مخاطبا مع /
2 ـ السيد ة / وتعلن في العنوان السابق مخاطبا مع /
3 ـ السيدة / وتعلن في العنوان السابق مخاطبا مع /
4 ـ السيدة / وتعلن في العنوان السابق مخاطبا مع /

الموضوع


"""" حيث ان الطالب والمعلن اليهن اشقاء واولاد المرحومة/ التى توفية الى رحمة مولاها بتاريخ 21/8/2000 وتركة ورثتها الشرعيون المتمثلين فى الطالب شقيقاته المعلن اليهن دون وارث اخر او مستحق لوصية واجبة وقد ثبت ذلك من مادة الوراثة رقم لسنة وراثات ثان المحله الكبرى .
"""" وحيث ان مورثة الطالب والمعلن اليهن قد خلفت عنها تركة تتمثل فى منزل مكون من خمسة ادوار ـ قام الطالب ببناء الدور الخامس من ماله الخاص حال حياة مورثته ـ والمنزل كائن فى ومدرج بالضرائب العقارية باسم المالكة / مورثة المدعى والمدعى عليهن بالصحيفة رقم جزء 24

"""" وحيث ان الطالب قد فوجئ وبعد وفاة مورثته بعريضة الدعوى رقم لسنة صحة توقيع مامورية المحله الكبرى موجهه اليه من شقيقاته المعلن اليهن يطالبن فيها بالحكم بصحة التوقيع على عقد مؤرخ 12/1/1987 منسوب صدوره لموثتهم يدعين فيه بيعها لهن ماهو منزل 24 ط مبنى دورين كامل الابواب والشبابيك الدور الارضى مكون من شقة حجرتين وصاله والمنافع ودكان والدور الاول علوى مكون من شقه ثلاث حجرات وصاله والمنافع كاملين والمنزل كائن ببندر المحلة الكبرى محدود بحدود اربعة البحرى وبه الباب والقبلى ملك والغربى ملك والشرقى ملك .
"""" وصدر الحكم بصحة التوقيع على العقد ولم يتعدى اثر هذا الحكم التوقيع على العقد ولم يتعرض لبحث الموضوع اذ ان صحة التوقيع ما هى الا دعوى تحفظيه
ولما كان مؤدى نص الماده 45 من قانون الاثبات انه يجوز لمن ببده محرر غير رسمى ان يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقرما بخطه او بامضائه اوبختمه اوبصمه اصبعه ولو كان الالتزام الوارد غير مستحق الاداء ويكون ذلك بدعوى اصليه بالاجراءت المعتاده اى ان تلك الدعوى لا تنظر اصل الحق الوارد بالورقه .
"""" اقام الطالب دعوى بطلان مطلق لعقد البيع المؤرخ 12/1/1987 قيدة برقم لسنة م ك المحله الكبرى قضى فيها بسقوط الحق فى رفع الدعوى لمضى خمسة عشر عاما على العقد .
استأنف الطالب الحكم بالاستئناف رقم لسنة 55 ق استئناف عالى طنطا وتأيد الحكم بتاريخ 8/4/ 2007
"""" وحيث ان ما طرح من طلبات فى الدعوى رقم لسنة م ك المحله الكبرى كان رد وبطلان مطلق للعقد محل التداعى المؤرخ 12/1/1987 .
"""" وحيث ان المادة 917 من القانون المدنى قد نصت على ما يلى

(( اذا تصرف شخص لاحد ورثته , واحتفظ باية طريقة كانت بحيازة العين التى تصرف فيها وبحق الانتفاع بها مدى حياته , اعتبر التصرف مضافا الى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصيه , مالم يقم دليل يخالف ذلك ))


"""" وحيث ان عقد البيع المؤرخ 12/1/1987 يعد تحايلا على قواعد الارث بحرمان الطالب من ميراثه الشرعى في مورثته المرحومة/ .
وحيث ان مورثة الطالب والمعلن اليهن قد احتفظة بحيازة العين وبحقها فى الانتفاع بها طول فترة حياتها ويؤكد ذلك :ـ
اولا :ـ الثابت من العقد المطعون عليه ان البيع قد انصب على دورين الارضى والاول علوى وقد قامت مورثة الطالب والمعلن الهن ببناء الدورين الثانى علوى والثالث علوى وتحرر لها عنهما جنحتى بناء بدون ترخيص ومقيدة برقم لسنة جنح ثان المحله الكبرى .
ثانيا :ـ قد سمحت مورثة طرفى التداعى للطالب ببناء الدور الخامس من ماله الخاص وتحرر له جنحة بناء بدون ترخيص برقم لسنة طوارئ ثان المحلة الكبرى .
ثالثا :ـ ظلت مورثة اطرفى التداعى تنتفع بالعين محل التداعى عدا الدور الخامس الذى اقامه الطالب من ماله الخاص طول فترة حياتها ويؤكد ذلك :ـ
أ ـ المعلن اليهن لم يظهرن باى مظهر من مظاهر الملكية على العين محل التداعى بل اكثر من ذالك فقد كان وضع ايديهن على عين التداعى بصفتهن مستأجرات وثابت ذلك من شهادات صادرة عن الشهر العقارى باثبات تاريخ عقود الايجار الصادرة من موثتهن اليهن وتلك العقود مقدمة للشهر العقارى لاثبات تاريخها من المعلن اليهن .
وبذلك يثبت ان مورثة طرفى التداعى قد احتفظة بحقها فى حيازة العين والانتفاع بها طول فترة حياتها بموجب سندات قانونيه وهى عقود الايجار .

وبذلك تنطبق شروط المادة 917 من القانون المدنى على وقائع الدعوى


"""" فلهذه الاسباب وللاسباب الاخرى التى سيبديها الطالب بمحاضر الجلسات ومذكراته يحق للطالب رفع هذه الدعوى بغية الحكم بصورية عقد البيع المؤرخ 12/1/ 1987 محل الدعوى الصادر من موثتهن المرحومة / اليهن بيعها لهن ماهو منزل 24 ط مبنى دورين كامل الابواب والشبابيك الدور الارضى مكون من شقة حجرتين وصاله والمنافع ودكان والدور الاول علوى مكون من شقه ثلاث حجرات وصاله والمنافع كاملين والمنزل كائن صورية نسبيه واعتباره تصرفا مضافا الى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصيه.

بناء عليه


أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث إقامة المعلن اليهن وتركت لكل منهن صوره من عريضة الدعوى هذه وكلفتهن بالحضور امام محكمة مدنىكلى مأمورية المحله الكبر الدئرة رقم ( ) م ك بجلستها التى ستنعقد بها علنا فى تمام الساعة الثامنة افرنكى من صباح يوم الموافق / / 2007 وا بعدا للمرافعة وليسمعن الحكم عليهن بصورية عقد البيع المؤرخ 12/1/1987 محل الدعوى الصادر من موثتهن المرحومة / اليهن بيعها لهن ماهو منزل 24 ط مبنى دورين كامل الابواب والشبابيك الدور الارضى مكون من شقة حجرتين وصاله والمنافع ودكان والدور الاول علوى مكون من شقه ثلاث حجرات وصاله والمنافع كاملين والمنزل كائن صورية نسبيه واعتباره تصرفا مضافا الى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصيه مع الزام المعلن اليهن بالمصرفات ومقابل اتعاب المحاماة .
ولاجل العلم //

اقر انا / احمد محمد عبد الله المحامى بان عريضة الدعوى هذه شارحة لموضوعها


المقر بما فيه